Спеціальні потреби

Актуально

Іноземці скуповують квартири у США

Продаж квартир у багатоповерхових будинках зростає - попри поточну нестійкість ринку нерухомості у США. Експерти ріелтерської індустрії повідомляють, що операції з купівлі-продажу квартир зросли за рік на 30%.У різних місцях це пояснюється різними факторами. В Маямі, наприклад, це зумовлено зацікавленістю іноземних інвесторів.

Башти багатоповерхових будинків стали невід’ємною ознакою сучасного Маямі. Велика розбудова багатоквартирних будинків почалась у ході небувало довгого буму на нерухомість, який, як відомо, завершився обвалом ринку нерухомості. За повідомленням Національної асоціації ріелторів, відживлення в Маямі стається за рахунок іноземних покупців.

Брати Анхель і Сантіяґо Еррера – з Венесуели. В березні вони купили 39 квартир у висотному будинку в Маямі, скориставшись найнижчими з можливих цінами. Їх інвестиції зумовлені відживленням ринку:

«Усім відомо, що ринок нерухомості у США зараз на такому рівні, що він не може вже знизитись. Тому ми вкладаємо сюди гроші, оскільки ціни, за всіма ознаками, підуть не вниз, а вгору!»

Брати вже вигідно перепродали 18 квартир покупцям з Венесуели, Еквадору та Аргентини. Інші куплені квартири вони планують здавати в оренду, поки ціни не стабілізуються. В штаті Флорида ціни на квартири за рік впали на 13%, а продажі зросли на 40%. За підрахунками ріелтора братів Еррера, Дженні Уертас, з проданих в Маямі квартир 60% придбали іноземці.

«До нас було подано понад 450 запитів з усього світу в бажанні придбати за низькими цінами велику кількість нерухомості», - каже Дженні.

Як свідчать дані, більшість іноземних покупців, приваблених зручним для них обмінним валютним курсом, купують нерухомість у США за готівку. В квартирному комплексі в Орландо більшістю нерухомості володіють іноземці.

Брокер Алек Стринґ говорить, що його продажі віддзеркалюють тенденції в іноземних інвестиціях в нерухомість у США, яка торік становила 66 мільярдів доларів:

«Ми продали 34 нерухомості за останні два з половиною місяці, і 80% з цього належить іноземним інвесторам».

Водночас Джеймс Федґаттер з Асоціації іноземних інвесторів в нерухоме майно зазначає, що закордонні покупці натрапляють на проблеми. За його словами, банки іноді не квапляться виставити на перепродаж нерухомість, відібрану за невиплати іпотечного кредиту, з чим на ринку виникає нестача доступних пропозицій.

«Найбільші скарги наших членів, які роблять інвестиції в США, стосуються браку вигідних покупок. Їм важко знайти з наявних пропозицій нерухомість за ту ціну, яку вони готові платити», - каже Джеймс.

Водночас він зазначає, що іноземні інвестори все ж не втрачають оптимізму. А між тим брати Еррера тепер обговорюють угоду щодо купівлі додаткових 60 квартир в Маямі, які вони розраховують згодом продати закордонним покупцям.

Всі новини дня

Україна отримає ракети Harpoon для захисту узбережжя

Архівне фото: пускові системи Harpoon на американському військовому кораблі "Колорадо", 2016 рік

Україна очікує на нові поставки ракет Harpoon, повідомив міністр оборони країни Олексій Резніков.

"Берегова оборона нашої держави не просто буде посилена ракетами Harpoon - їх застосовуватимуть підготовлені українські команди. Впевнений, що бойове братерство «Гарпунів» та наших «Нептунів» допоможе звільнити та знову зробити наше Чорне море безпечним, у тому числі – надійно захистити нашу Одесу", - написав посадовець у Facebook.

Раніше надання Данією протикорабельних установок Harpoon та ракет відзначив міністр оборони США Ллойд Остін. Ці поставки призначені, "щоб допомогти Україні захистити узбережжя", наголосив Остін під час зустрічі Міжнародної контактної групи з оборони України "Рамштайн-2".

Українські посадовці зазначають, що для посилення оборони сходу країни Україна прагне отримати американську систему залпового вогню М270 MLRS. В Пентагоні зауважили, що розглядають можливість надання такої системи.

Резніков також зазначив, що в Україні "на передовій вже успішно працюють три види 155-мм артилерії – гаубиця М777, гаубиця FH70, САУ «CAESAR»".

Для того, щоб поновити власні запаси зброї, які зменшилась після поставок до України, Сухопутні сили США надали контракт на 624 млн дол компанії Raytheon Technologies на виробництво протиповітряних ракет "Стінгер". США надали приблизно 1 400 "Стінгерів" Україні.

Ось про що Шольц та Макрон говорили з Путіним

Архівне фото: Канцлер Німеччини Олаф Шольц та президент Франції Еммануель Макрон біля Брандербурзьких воріт, освітлених в кольори українського прапору. 9 травня 2022 року. REUTERS/Мішель Тантуссік

Президент Франції Еммануель Макрон та німецький канцлер Олаф Шольц більше 80 хвилин розмовляли з російським президентом Путіним у суботу.

Серед іншого, лідери ЄС закликали Путіна звільнити 2500 оборонців "Азовсталі", затриманих Росією, а також погодитись на безпосереднє спілкування з українським президентом Володимиром Зеленським і розблокувати порт Одеси для того, щоб відновити поставки зерна, йдеться в повідомленні Єлісейського палацу.

Шольц та Макрон "наполягали на негайному припиненні вогню і виведенні російських військ", повідомили в службі німецького канцлера.

В Кремлі вказали, що Путін висловив готовність вжити кроків для розблокування портів Чорного моря. Як йдеться в повідомленні, пише Радіо Свобода, Росія готова "сприяти знаходженню варіантів" для вивезення зерна із заблокованих зараз українських чорноморських портів, а також наростити постачання російських добрив та сільгосппродукції. В обмін на це Путін вимагає "зняття відповідних санкційних обмежень".

Як повідомляв Голос Америки, в Держдепі заявили, що США не зніматимуть санкції з "у відповідь на пусті обіцянки, які ми постійно чуємо від Російської Федерації".

Після стрілянини в техаській школі, у США обговорюють питання контролю над обігом зброї

Фото однієї з жертв стрілянини в Техасі, Алескандрії Рубіо, на меморіалі в місті Увальді, Техас, 27 травня 2022 року REUTERS/Марко Белло 

У вівторок, 24 травня, озброєний чоловік убив щонайменше 19 дітей і двох дорослих під час нападу на початкову школу в південно-західному американському штаті Техас, що стало однією з найбільш смертоносних масових стрілянин у школі в історії країни, як повідомляв Голос Америки.

Напад стався в місті Увалді, де влада заявила, що 18-річний озброєний чоловік спершу застрелив свою бабусю, а потім розбив автомобіль і увійшов до школи, де відкрив стрілянину, перш ніж його вбили правоохоронні органи.

На адресу правоохоронних органів прозвучала критика щодо їхніх дій під час стрілянини. Відповідальний за безпеку Стівен МакКроу визнав, що поліція прийняла "невірне рішення", коли не взяла штурмом класну кімнату, в якій "забарикадувався" нападник. МакКроу вказав, що поліція на той час була переконана в тому, що "активної стрілянини" немає.

Президент США Джо Байден та перша леді планують поїхати до Увальді в неділю. В день стрілянини Байден звернувся до країни, висловивши співчуття сім'ям загиблих, та запитав, чому масові стрілянини настільки поширені в країні. Він закликав законодавців підтримати те, що він назвав "законами про зброю".

Після стрілянини, в США поновились заклики до посилення контролю над обігом зброї, і, зокрема, запровадження обов'язкової перевірки покупців. Протестувальники зібрались і поблизу місця проведення щорічного з'їзду Національної асоціації зброї (NRA), впливової неурядової організації, яка виступає проти обмеження права американців носити зброю .

Колишній президент США Дональд Трамп вітає керівника NRA Вейна ЛаП'єра під час конференції в Г'юстоні, 27 травня 2022 року. REUTERS/Шеннон Стейплтон
Колишній президент США Дональд Трамп вітає керівника NRA Вейна ЛаП'єра під час конференції в Г'юстоні, 27 травня 2022 року. REUTERS/Шеннон Стейплтон

Засідання розпочалось в техаському Г'юстоні в суботу. На тлі стрілянини, губернатор Техасу Грегг Ебботт скасував свою участь в засіданні і, натомість, привітав учасників записаним наперед зверненням.

Учасники засідання вшанували пам'ять загиблих в Увальді хвилиною мовчання. У виступах під час конференції, однак, не звучали заклики до більшого регулювання обігу зброї, пише АР.

"Існування зла у світі не є причиною роззброїти законослухняних громадян, - сказав під час засідання колишній президент США Дональд Трамп, повідомляє АР. - Існування зла є однією з найбільших причин, щоб озброїти законослухняних громадян". Він закликав спочатку забезпечити безпеку американських шкіл, а вже потім надавати зброю Україні.

В статті використані матеріали АР, Reuters, AFP.

Українська студентська асоціація організувала відео-зустріч Стенфорда із Володимиром Зеленським. Відео

Відеозвернення президента України Володимира Зеленського у Стенфорді: які ініціативи організовують студенти престижного каліфорнійського вишу на підтримку України?

Коли Україні передадуть реактивні системи залпового вогню. Відео

Коли Україні передадуть реактивні системи залпового вогню. Відео
please wait

No media source currently available

0:00 0:05:28 0:00

Українська влада закликає США якомога швидше надати реактивні системи залпового вогню. За словами Дмитра Кулеби, без цих систем ситуація на Донбасі стане ще гіршою, і не можна буде повернути контроль над Херсоном. Як коментує ситуацію і потенційну передачу такої зброї Вашингтон?

Більше

XS
SM
MD
LG